売却:家を売る

売却:家を売る

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売却と賃貸、どちらにすべきかお悩みではありませんか?
賃貸も良いけど、
とにかく空室が
心配で・・・
売るのが正解か、
貸すのがお得か
難しい
もしいつまでも
売れなかったら
どうしよう・・・
賃貸オーナーなんて
素人だけど
大丈夫かな?
親の家を相続したけど、
ただ放って置くのも
もったいないし・・・

シティネットでは、賃貸・売却、それぞれのメリット・デメリット比較や、
家賃収入と売却価格の比較シミュレーションを行い、おひとりおひとりに合った活用方法をご提案します。
また、売却・賃貸両面での募集もご選択いただけます。

それぞれの収入・支出は?
売却の場合
収入項目
売買代金

支出項目
収入印紙
仲介手数料
抵当権抹消等登記費用
所得税(譲渡益が出た場合)
賃貸の場合
収入項目
賃料
更新料
敷金・礼金
支出項目
退去時修繕費
仲介手数料
管理手数料
管理費・修繕積立金(マンションの場合)
固定資産税・都市計画税
それぞれのメリット・デメリットは?
売却の場合
メリット
次の購入など、
身軽にライフプランが見直せる。
売却額を確定できるため、
将来下落するリスクを回避できる。
デメリット
地価上昇局面なら損する場合も。
住宅ローンの残債務が多ければ、
自己資金での充当が必要な場合もある。
賃貸の場合
メリット
住み慣れた住まいに、
いずれ戻ることができる。
住宅ローンなどがなければ
定期収入になる。
デメリット
税金・管理費などの経費が必要になる。
空室になったり、修繕費がかかったりと
想定外の出費がある場合も。
※査定内容は、査定時点での市況の予測に基づくものです。
※確実な収入を保証するものではありません。
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