売買契約の仲介に関与した不動産会社に支払う手数料で、売却が成立した場合にのみ支払います。
取引物件価格(税抜) | 仲介手数料 |
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200万円以下 | 取引物件価格(税抜)×5%+消費税 |
200~400万円以下 | 取引物件価格(税抜)×4%+2万円+消費税 |
400万円超 | 取引物件価格(税抜)×3%+6万円+消費税 |
契約書に貼る印紙代です。売買代金により額面は異なります。
印紙代は一般的に売主様と買主様で折半して負担します。
住宅ローンを利用して購入する場合は融資金融機関や抵当権設定(担保設定)に費用がかかります。
この費用は融資を受ける金額によりますので、申込金融機関もしくは当社スタッフにご確認ください。
購入物件を自分の名義にするためには、「所有権移転登記」をする必要があります。
登記費用は、固定資産課税台帳に登録された価額(固定資産税評価額)によって異なりますので、担当の司法書士もしくは当社スタッフにご確認ください。
不動産を購入した場合、その物件にかかる固定資産税等の年税額を引渡しを受けた日で日割計算し、売主様と精算します。年税額は物件によって異なり、年税額の起算日はその契約によりますので当社スタッフにご確認ください。
また、マンション等の場合は、管理費、修繕積立金、駐車場代などの毎月かかる費用も日割計算して売主様と精算します。
不動産を取得した時にかかる税金です。
物件引渡後およそ1~2ヶ月後くらいに物件の所在と管轄する市区町村役所から通知が届きます。
軽減の特例を受けられる場合がありますので、当社スタッフにご確認ください。